خریدتان را برنامه‌ریزی کنید
ماشین‌حساب‌های املاک
قسط وام، توان خرید خانه و مالیات انتقال ملکی را که در انتاریو می‌پردازید، تخمین بزنید.
- مبلغ وام
- —
- بیمهٔ وام (CMHC)
- کل وام
- —
- حداقل پیش‌پرداخت
- —
- کل بهره در طول 25 سال
- —
پول نقد لازم برای انتقال سند
- پیش‌پرداخت
- —
- مالیات انتقال ملک انتاریو
- —
- مالیات استانی (PST) بیمهٔ وام
- —
- وکیل، بیمهٔ سند، بازرسی و سایر
- —
- کل پول نقد لازم
- —
هزینه‌های ماهانه
- قسط وام (معادل ماهانه)
- —
- مالیات ملک
- —
- گرمایش، بیمه و قبوض
- —
- شارژ کاندو و سایر
- —
- جمع ماهانه
- —
مالیات ملک حدود ۱٫۵٪ قیمت فرض شده است؛ نرخ ویندزور متفاوت است، پس آگهی یا ماشین‌حساب مالیات شهرداری را ببینید.
ریسک نرخ بهره
بیشتر وام‌ها هر چند سال با نرخ همان زمان تمدید می‌شوند. ببینید اگر نرخ در زمان تمدید تغییر کند، قسط شما چقدر تغییر می‌کند.
| نرخ در زمان تمدید | قسط | تغییر |
|---|
جدول بازپرداخت
نمایش جدول سال‌به‌سال
| سال | پرداخت‌ها | اصل وام | بهره | مانده در پایان سال |
|---|
هر عددی را تغییر دهید تا ببینید قیمت، پیش‌پرداخت، نرخ یا مدت بازپرداخت متفاوت چه اثری بر قسط دارد. بهترین قسط و کمترین هزینهٔ کل مشخص شده‌اند.
| مورد | حالت 1 | حالت 2 | حالت 3 |
|---|---|---|---|
| قیمت خرید ($) | |||
| پیش‌پرداخت (%) | |||
| پیش‌پرداخت ($) | |||
| نرخ بهره (%) | |||
| مدت بازپرداخت | |||
| دفعات پرداخت | |||
| قسط | — | — | — |
| حداقل پیش‌پرداخت | — | — | — |
| مبلغ وام | — | — | — |
| بیمهٔ وام (CMHC) | — | — | — |
| کل وام | — | — | — |
| کل بهره | — | — | — |
| تسویه در | — | — | — |
| هزینهٔ کل (پیش‌پرداخت + اقساط) | — | — | — |
| یادداشت‌ها |
- مبلغ وام
- —
- قسط ماهانهٔ وام
- —
- نرخ آزمون فشار برای واجد شرایط بودن
- —
- هزینهٔ مسکن به درآمد (GDS، حداکثر ۳۹٪)
- —
- کل بدهی‌ها به درآمد (TDS، حداکثر ۴۴٪)
- —
وام‌دهنده‌ها توان شما را با نرخ بیشتر از «نرخ شما به‌علاوهٔ ۲٪» یا ۵٫۲۵٪ می‌سنجند تا اگر نرخ‌ها بالا رفت از پس اقساط برآیید. این یک تخمین است؛ وام‌دهنده یا کارگزار وام مبلغ دقیق را تأیید می‌کند.
جستجوی خانهها در این محدودهٔ قیمت- مالیات انتقال ملک انتاریو
- —
- بازپرداخت خریدار بار اول
- —
| بخشی از قیمت | نرخ | مالیات |
|---|
ویندزور و بقیهٔ اسکس کانتی مالیات انتقال شهری ندارند (فقط تورنتو دارد). وکیل شما مالیات را هنگام انتقال سند می‌پردازد و بازپرداخت خریدار بار اول معمولاً همان زمان اعمال می‌شود.
این ماشین‌حساب‌ها فقط برای اطلاع عمومی تخمین می‌زنند و بر پایهٔ قوانین بیمهٔ وام فدرال و مالیات انتاریو هستند. مشاورهٔ مالی یا حقوقی نیستند. لطفاً اعداد را با وام‌دهنده، کارگزار وام یا وکیل املاک خود تأیید کنید.
پیش‌تأیید وام بگیرید
با کارگزار وام ما صحبت کنید
بهرام درخشان (دانته) · کارگزار وام مسکن
CIBC
(226) 506-7758 bahram.derakhshan70@gmail.com
بهرام (دانته) می‌تواند نرخ‌های امروز را بررسی کند، بگوید واجد شرایط چه مبلغی هستید و پیش از شروع بازدیدها برایتان پیش‌تأیید وام بگیرد.